Unsere Leistungen für Immobilienkäufer
Wir von INF Immobilien sind auf die Umsetzung und Realisierung Ihrer besonderen Anforderungen und Wünsche spezialisiert. Durch unsere zahlreichen Partnerschaften mit externen Unternehmen rund um die Immobilienbranche, haben wir die Möglichkeit Ihnen einen Full-Service von der Beratung bis hin zum Kaufabschluss zu bieten. Wir begleiten Sie bei allen erforderlichen Behördengängen und kümmern uns um die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen. Unser höchstes Ziel ist es, Ihnen den größtmöglichen Komfort beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie zu bieten. Sie sind sich noch nicht sicher in welche Art Immobilie Sie investieren sollen? Lassen Sie sich gerne von uns beraten.
Wir begleiten Sie von der Suche Ihres Traumobjektes bis zum Notartermin!
- Analyse und Begutachtung Ihrer Vorstellungen
- Investitionsmöglichkeiten in Form von Kapitalanlagen mit unseren Netzwerkpartnern
- Erst-Finanzierungscheck
- Immobilienbesichtigungen
- Kompetente und sichere Verhandlungsführung
- Zusammenstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen
- Begleitung der Vertragspartner zum Notar
Als Ihr kompetenter Partner handeln wir stets in Ihrem Interesse.
Immobilienkauf als Kapitalanlage und Wohlfühloase
Eine gute Kommunikation ist der Schlüssel einer erfolgreichen Zusammenarbeit und bringt Sie einen erheblichen Schritt näher an die Schlüssel Ihrer Traum-Immobilie. Bei einem persönlichen Gespräch ermitteln wir gemeinsam Ihre Anforderungen und Wünsche an Ihre Wunsch-Immobilie und unterstützen Sie von Beginn an dabei, Ihr Wunschobjekt zu finden. Auch wenn Sie noch keine genauen Vorstellungen haben, beraten wir Sie gerne. Durch unsere jahrelange Erfahrung mit Immobilien als Kapitalanlage sind wir Ihr kompetenter Partner bei der Suche nach einem passenden Objekt. Hierbei stehen Ihre Wünsche, Renditevorstellungen und die Wirtschaftlichkeit stets an erster Stelle.
Unsere Leistungen für den Immobilienverkäufer
Der Kauf von Immobilien ist vor allem zu Zeiten wie diesen eine attraktive Form der Geldanlage. Zur Erwirtschaftung einer Rendite ist allerdings nicht jedes Objekt gleichermaßen geeignet. Wir helfen Ihnen gerne bei der Erstellung eines immobilienbasierten Anlagekonzeptes und finden gemeinsam mit Ihnen passende Objekte für Ihre Anlageziele.
Ihre Checkliste zum Immobilienverkauf im Rhein-Lahn-Kreis & Bad Ems
Die Wohnung ist zu eng geworden, das Haus zu groß oder der Umzug in eine andere Stadt steht an. Egal, aus welchem Grund ein Immobilienverkauf geplant ist: Wer die eigene Immobilie verkaufen will, muss einiges beachten. Wir haben eine erste Übersicht für Sie zusammengestellt, die Ihnen Schritt für Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen soll. Als Ihr Partner in der Immobilienbranche möchten wir Ihnen hilfreiche Tipps mit auf den Weg geben, die wir gemeinsam angehen können.
Ziele für den Immobilienverkauf festlegen
Nehmen Sie sich Zeit für den Hausverkauf und die Festlegung des Verkaufspreises. Eine gründliche Kalkulation des Verkaufspreises ist die Grundlage eines erfolgreichen Verkaufes. Schließlich wollen Sie weder einen Ladenhüter-Preis festlegen noch zu einem zu niedrigen Preis verkaufen.
Bei den hohen Summen, um die es bei einem Immobilienverkauf geht, spielen bereits geringe prozentuale Unterschiede eine große Rolle: Zehn Prozent über oder unter dem angepeilten Verkaufswert können bei einem 300.000 Euro-Haus eine beachtliche Differenz ausmachen.
Zu einer guten Planung gehört auch, dass Ihre Verkaufsziele klar definiert sind. Stellen Sie sich folgende Fragen:
- Welchen Verkaufspreis möchte ich für meine Immobilie erzielen um bspw. ein Darlehen zu tilgen?
- Bis wann benötige ich das Geld, zum Beispiel zur Finanzierung eines neuen Hauses?
- Möchte ich auch die Einrichtung verkaufen (Einbauküche, Schränke etc.)?
- Bis wann müssen Verkauf und Umzug abgewickelt sein?
- Wann kann ich frühestens ausziehen?
- Was passiert nach dem Verkauf mit der Immobilie?
Wertermittlung
Lassen Sie uns gemeinsam den Wert Ihres Verkaufsobjekts im Rhein-Lahn-Kreis ermitteln. Erfahrungsgemäß überschätzen Immobilienbesitzer oftmals den Wert Ihres Objekts aufgrund der starken emotionalen Bindung zu Ihrem ehemaligen Zuhause. Wir helfen Ihnen dabei, eine klare Sicht auf die Dinge zu bekommen und ermitteln Verkaufspreise, die sich realistisch am aktuellen Immobilienmarkt orientieren. Bei der Ermittlung von Verkaufspreisen beachten wir neben wirtschaftlichen Aspekten auch den genauen Standort des Objekts. Gerade im Kreis Rhein-Lahn ist der Bodenrichtwert ebenso entscheidend wie Objektart, Baujahr, Zustand, Flächen sowie technische und energetische Ausstattung. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee Ihre Immobilie zu verkaufen bis hin zum Verkaufsabschluss. Nutzen Sie vorab gerne unser Online Bewertungstool, um eine erste Immobilienwertanalyse durchzuführen.
Klicken Sie auf folgende Grafik, um zu unserem Bewertungstool zu gelangen:
Unterlagen zusammenstellen
Wir stehen Ihnen bei der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen zur Seite. Dazu zählen:
- aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan
- Grundrisse und Baupläne
- der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Betriebskostenaufstellung
Werben für Ihre Immobilie
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht! Mit unserem Innovativen Vermarktungsstrategien wie der virtuellen 360° Tour die dem Interessenten schon vor der ersten Besichtigung eine perfekten ersten Einblick ermöglicht. Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt, hier ein Beispiel:
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Die Vermarktung Ihrer Immobilie wird Online auf den größten Immobilienportalen sowie auf den bekannten Socialmediakanäle stattfinden. Selbstverständlich wird die Vermarktung auch Offline über hochwertige Exposés präsentiert.
Die Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Der erste Eindruck zählt: Eine saubere, aufgeräumte und ordentliche Immobilie mit durch z.B. Homestaging ansprechend gestalteten Räumen hinterlässt bei der Besichtigung einen gewinnenden Eindruck und schlägt sich positiv im Verkaufspreis nieder. Es lohnt sich, vor den Besichtigungsterminen das Haus oder die Wohnung auf Mängel zu checken. Versuchen Sie dafür, Ihr Haus mit neuen Augen zu sehen und ziehen Sie eventuell einen Freund zur Rate, der sich in die Rolle eines Interessenten begibt. Bei größeren Mängeln müssen Kosten und Nutzen abgewogen werden, kleinere Schönheitsfehler sollte man direkt ausbessern. Das ist auch für die Fotos wichtig, die für die Vorauswahl der Interessenten entscheidend sind. Professionelle, gut ausgeleuchtete und repräsentative Aufnahmen lohnen sich. Dies übernehmen wir selbstverständlich gerne für Sie.
Die Finanzierung des Immobilienkaufs
Die passende Immobilie muss natürlich auch finanziert werden. Durch unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien-Finanzierungen, können wir bereits bei der Beratung einen ersten Blick auf Ihre finanziellen Möglichkeiten werfen. Wir arbeiten mit verschiedenen, erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen. So können wir Ihnen, in Zusammenarbeit mit den Finanzierungsberatern, einen schnellen, detailliert ausgearbeiteten und persönlichen Finanzierungsplan präsentieren.
Der Vor-Ort-Termin zur Besichtigung der Immobilie
Eine kompetente Beratung vor Ort ist ein wichtiger Teil unserer exklusiven Betreuung. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, den wir nur mit Ihnen durchführen. So stellen wir sicher, dass Ihre Interessen konfliktfrei vertreten werden. Massenbesichtigungen mit mehreren Interessenten sind für uns keine Option. Am Ende der gemeinsamen Immobilienbesichtigung erhalten Sie eine Exposé-Mappe mit ausführlichen Informationen zur besichtigten Immobilie, sowie dem dazugehörigen Energieausweis.
Die Vorstellung bei der Bank
Wir stellen Ihnen eine aussagekräftige Präsentationsmappe „Ihrer“ Wunschimmobilie zusammen, damit Sie gut vorbereitet bei Ihrem Finanzierungspartner bzw. Ihrer Hausbank auftreten. Vollständige und gut aufbereitete Unterlagen führen für Sie ganz sicher zu einem schnelleren Ergebnis.
Der notarielle Kaufvertrag
Individuelle Wünsche und besondere Absprachen gehören bei einem Immobilienkauf dazu. In Zusammenarbeit mit den Notaren und Notarinnen tragen wir dazu bei, dass der Kaufvertrag genau auf die Wünsche der einzelnen Parteien abgestimmt ist. Wir übernehmen für Sie die komplette Koordination und halten Sie stets auf dem aktuellsten Stand. Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen darüber hinaus bei der Überwachung der Vertragsabwicklung zur Seite. So können Sie sich sicher fühlen und haben einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Das Treffen zur Immobilien-Übergabe
Eine saubere Übergabe mit Feststellung aller Zählerstände, Zustand der Immobilie und noch offenen Fragen zählen für uns selbstverständlich dazu. Bei Umzugsfragen können wir Ihnen ebenfalls „unter die Arme“ greifen.