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Miet- und Hausverwaltung

Die nachhaltige Ertragsoptimierung für den Eigentümer ist ein zentrales Thema in unserer Hausverwaltung. Dazu zählen neben einer effektiven Objektverwaltung auch die Objektpflege zum langfristigen Werterhalt der Immobilie, sowie ein professionelles Marketing bei der Vermietung. So kümmern wir uns u.a. um den Mietvertragsabschluss mit protokollierter Wohnungsübergabe/-abnahme und die Erledigung des gesamten Schriftverkehrs der Immobilie.

Wir verhandeln mit den Versorgern, wickeln den vollständigen, objektbezogenen Zahlungsverkehr ab und kümmern uns um den Mietinkasso einschließlich Mahn- und Klagewesen, die Termin- und inhaltsgerechte Erstellung von Mieterhöhungen, die monatliche Abrechnung mit detaillierten Berichten an den Eigentümer, sowie die Wartung, Instandhaltung und Pflege der Immobilie.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder über den Kontaktbereich zur Verfügung.

Leistungskatalog Mietverwaltung

Jedes von uns betreute Mietobjekt wird professionell durch ein individuell zugeschnittenes Leistungsprogramm den jeweiligen Anforderungen entsprechend verwaltet. Der Umfang unserer Tätigkeit ist in einem Leistungsverzeichnis als fester Vertragsbestandteil dokumentiert.

Kaufmännische Verwaltung
  • Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
  • Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
  • Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
  • Rechnungskontrolle
  • Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Technische Verwaltung
  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen
  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen 
  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
  • Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
  • Schlüsselbestellungen
Rechtliche Aufgaben
  • Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
  • Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
  • Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache
  • Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
  • Bearbeitung von Mietminderungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische Aufgaben
  • Auswahl des Mieters
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Verhandlung mit Behörden
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen

Wir beraten Sie

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder über den Kontaktbereich zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich.

INF Immobilien | Nabil Faddoul
Römerstr. 39 | 56130 Bad Ems

Tel.: +49 (0) 2603 5044 - 522
Mobil: +49 (0) 170 6439191
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