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Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 56130 Bad Ems
  • Hausgeld 185,58
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1998
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 52
  • Provision 3,57 %
Nabil Faddoul

Immobilie

Gepflegte schöne 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 7 Mehrfamilienhäuser
PKW Garage direkt am Gebäude. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert.
Ein Balkon lädt im Sommer zum verweilen an. Der Eingangsbereich ist gefliest die Wohnräume sind mit schönem Laminat ausgelegt.
Einbauküche vorhanden.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt am Ortsausgang Bad Ems, dennoch unweit vom Stadtzentrum.
Das Objekt ist zu Fuß sowie mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Über die gute Anbindung sind die Autobahnen
A61 und A3 innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in etwa 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Bahnhof Bad Ems-West ist innerhalb 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

– in einer landschaftlich reizvollen Umgebung
– mit einem hohen Bekanntheitsgrad und guten Infrastruktur
– mit einem attraktiven Freizeitwert
– in einem guten wirtschaftlichen Umfeld, 15 km von Koblenz
– Region mit einer sehr hohen Anzahl von Kurgästen

Ausstattung

Wohneinheiten:

Untergeschoss rechts: 69,56 m²
eine zugeordnete Garage mit 14,82 m²
Nettomiete (IST): 745,00 € /Monat
Hausgeld: 185,58 € / Monat
Instandhaltungsrücklage: 38,42 €/ Monat
Umlagefähige Kosten: 1307,15 € pro Jahr


-Gas-Zentralheizung
-teil unterkellert
-pflegeleichtes Grundstück
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Wasseruhren
-WEG Verwaltung vorhanden

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Verkauf dieser Immobilien wird im Bieterverfahren vollzogen.
Wir bitten Besichtigungstermine bis zum 31.03.2021 ausschließlich per
E-Mail: info@inf-immobilien.de zu vereinbaren. Vielen Dank.


Alle Angaben haben wir sorgfältig geprüft zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen
wir trotz regelmäßiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt.
Dieser haftet für die Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energieausweisangaben

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D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.02.2016
  • Energieausweis gültig bis 26.02.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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